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滝川市営住宅等の指定管理者の公募について
滝川市では、令和8年4月1日からの「滝川市営住宅、滝川市特定公共賃貸住宅及びこれらの共同施設」の管理を行う指定管理者を募集します。募集の概要、募集要項、業務仕様書、説明会等については、次のとおりです。
募集の概要
| 施設の名称 | 滝川市営住宅、滝川市特定公共賃貸住宅及びこれらの共同施設 |
|---|---|
|
施設の |
「滝川市営住宅所在地等一覧」 「滝川市特定公共賃貸住宅所在地等一覧」 「滝川市営住宅等共同施設所在地等一覧」のとおり |
| 指定期間 | 令和8年4月1日から令和11年3月31日まで |
| 業務の範囲 |
(1) 市営住宅等の管理運営に関わる業務 |
| 募集期間 |
令和7年9月1日から令和7年9月30日まで |
| 応募条件 |
(1) 団体であること。 |
| (2) 団体又はその代表者が次のアからキまでのいずれにも該当しない者であること。 ア 法律行為を行う能力を有しない者 イ 破産者で復権を得ない者 ウ 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4第2項（同施行令における他の条において同項を準用する場合を含む。）の規定により本市における一般競争入札等の参加を制限されている者 エ 地方自治法（昭和22年法律第67号）第244条の2第11項の規定による指定の取消しを受けた者であって、当該事実があった日後2年を経過しないもの オ 本市における指定管理者の指定の手続において、その公正な手続を妨げた者又は公正な価格の成立を害し、若しくは不正の利益を得るために連合した者であって、当該事実があった日後2年を経過しないもの カ 滝川市税及び消費税等（消費税及び地方消費税をいう。以下同じ。）を滞納している者 キ 暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第2号に規定する暴力団をいう。以下同じ。）若しくはその構成員（暴力団の構成団体の構成員を含む。以下同じ。）若しくは暴力団の構成員でなくなった日から5年を経過しない者（以下「暴力団の構成員等」という。）の統制の下にあるもの又は役員（法人以外の団体の場合にあっては、当該団体の代表者）が暴力団の構成員等であるもの |
|
| (3) 滝川市内に事業所又は事務所を有する団体であること。 | |
| (4) 3年間以上の継続した賃貸住宅の管理業務（管理戸数200戸以上に限る。）を行った実績があること。（ただし、（1）イに規定するグループで申請する場合は、グループを構成する代表団体及び構成団体のうちいずれか1団体が当該資格を満たしていれば指定管理者の指定に係る申請資格を満たすものとする。(5)～(7)において同じ。） | |
| (5) 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和2年法律第60号）第3条第1項に規定する登録を受けている者 | |
| (6) 1級建築士又は2級建築士の資格を有する者を配置すること。 | |
| (7) 甲種防火管理者及び甲種危険物取扱者又は乙種第4種危険物取扱者の資格を有する者を配置すること。 |
募集要項
| 募集要項 | 滝川市営住宅等指定管理者募集要項 | 滝川市営住宅等指定管理者募集要項 [PDFファイル／236KB] | |
|---|---|---|---|
| 別紙1 | 滝川市営住宅所在地等一覧 滝川市特定公共賃貸住宅所在地等一覧 |
滝川市営住宅所在地等一覧・滝川市特定公共賃貸住宅所在地等一覧 [PDFファイル／81KB] | |
| 別紙2 | 滝川市営住宅等共同施設所在地等一覧 | 滝川市営住宅等共同施設所在地等一覧 [PDFファイル／73KB] | |
| 添付資料1 | 滝川市営住宅構造一覧 | 滝川市営住宅構造一覧・滝川市特定公共賃貸住宅構造一覧 [PDFファイル／116KB] | |
| 添付資料2 | 滝川特定公共賃貸住宅構造一覧 | ||
| 別紙3 | 連合体協定書（案） | 連合体協定書（案） [PDFファイル／112KB] | |
| 別紙4 | 協定書（案） | 協定書（案） [PDFファイル／227KB] | |
| 様式第1号 | 滝川市公の施設指定管理者指定申請書 | 滝川市公の施設指定管理者指定申請書 [PDFファイル／30KB] | 滝川市公の施設指定管理者指定申請書 [Wordファイル／11KB] |
| 様式第2号 | 申出書 | 申出書 [PDFファイル／60KB] | 申出書 [Wordファイル／12KB] |
| 様式第3号 | 滝川市営住宅等指定管理者募集要項における募集要項等説明会参加申込書 | 滝川市営住宅等指定管理者募集要項等説明会参加申込書 [PDFファイル／41KB] | 滝川市営住宅等指定管理者募集要項等説明会参加申込書 [Wordファイル／11KB] |
| 様式第4号 | 事業計画書 | 事業計画書 [PDFファイル／127KB] | 事業計画書 [Wordファイル／16KB] |
| 様式第5号 |
滝川市営住宅等収支計画書（管理業務） |
滝川市営住宅等収支計画書 [PDFファイル／58KB] | 滝川市営住宅等収支計画書 [Wordファイル／13KB] |
| 滝川市営住宅等収支計画書（自主事業） | |||
| 様式第6号 | 同意書 | 同意書 [PDFファイル／28KB] | 同意書 [Wordファイル／11KB] |
| 様式第7号 | 申立書 | 申立書 [PDFファイル／29KB] | 申立書 [Wordファイル／10KB] |
| 様式第8号 |
滝川市営住宅等指定管理者募集要項等に係る質問書 |
滝川市営住宅等指定管理者募集要項等に係る質問書 [PDFファイル／40KB] | 滝川市営住宅等指定管理者募集要項等に係る質問書 [Wordファイル／11KB] |
業務仕様書
| 仕様書 | 滝川市営住宅等指定管理者業務仕様書 | 滝川市営住宅等業務仕様書 [PDFファイル／304KB] |
|---|---|---|
| 別表第1 | 清掃・環境保全業務仕様書 | 清掃・環境保全業務仕様書 [PDFファイル／76KB] |
| 別表第2 | 設備保守管理業務仕様書 | 設備保守管理業務仕様書 [PDFファイル／80KB] |
| 別紙1 | 市営住宅設備機器警報監視一覧表 | 市営住宅設備機器警報監視一覧表 [PDFファイル／45KB] |
| 別紙2 | みずほ団地テレビ放送受信障害対象戸数図 | みずほ団地テレビ放送受信障害対象戸数図 [PDFファイル／1.19MB] |
| 別紙3 | 一の坂団地テレビ放送受信障害対象戸数図 | 一の坂団地テレビ放送受信障害対象戸数図 [PDFファイル／1.22MB] |
| 別紙4 | 啓南団地テレビ放送受信障害対象戸数図 | 啓南団地テレビ放送受信障害対象戸数図 [PDFファイル／1MB] |
| 別記 | 滝川市営住宅地下貯油槽定期点検に関する仕様 | 滝川市営住宅地下貯油槽定期点検に関する仕様 [PDFファイル／55KB] |
| 別表第3 | 駐車場・外構設備管理業務仕様書 | 駐車場・外構設備管理業務仕様書 [PDFファイル／58KB] |
| 別表第4 | 事務手続業務仕様書 | 事務手続業務仕様書 [PDFファイル／128KB] |
| 別表第5 | 滝川市営住宅等管理事務処理区分 | 滝川市営住宅等管理事務処理区分 [PDFファイル／300KB] |
| 別表第6 | 滝川市営住宅等の維持管理に伴う備品一覧 | 滝川市営住宅等の維持管理に伴う備品一覧 [PDFファイル／43KB] |
| 別表第7 | 令和8年度計画修繕 | 計画修繕 [PDFファイル／83KB] |
| 令和9年度計画修繕 | ||
| 令和10年度計画修繕 | ||
| 別表第8 | 収納委託業務仕様書 | 収納委託業務仕様書 [PDFファイル／64KB] |
| 別表第9 | 滝川市営住宅等収納委託事務処理区分 | 滝川市営住宅等収納委託事務処理区分 [PDFファイル／95KB] |
募集要項等説明会
| 日時 | 令和7年9月18日（木）午前11時00分から |
|---|---|
| 場所 | 滝川市大町1丁目2番15号 滝川市役所 3階 301会議室 |
| 参加方法 | 参加される団体は、令和7年9月12日（金）までに滝川市営住宅等指定管理者募集要項の「滝川市営住宅等指定管理者募集要項における募集要項等説明会参加申込書」（様式第3号）を持参により提出してください。なお、参加人数は、1団体につき2人までとします。 |
| その他 | 説明会に出席する際は、募集要項及び仕様書を滝川市のホームページからダウンロードし、持参してください。 |
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