市営住宅のご案内

市営住宅とは

市営住宅は、住宅困窮者向けに建設された公共の住宅です。
入居にあたっては、法律・条例などにより、いろいろな資格・条件があります。
これから市営住宅を申し込まれる皆様は、次の説明をご理解いただいたうえで、お申し込みください。

すでに市営住宅にお住まいの方はこちら​のページへ

入居資格について

1. 持ち家がなく、現に住宅に困っていること。
2. 現に同居し、又 は同居しようとする親族があること。（単身入居可能住宅希望者は適用除外）
3. 市町村から課せられている税の滞納がないこと。
   （滞納確認の対象となる税は滝川市税及び直近の賦課期日時点に居住していた市町村の税です）
4. 公営住宅法における収入基準を超えないこと。

　収入基準の判断の仕方はこちら​​のページへ

5．本人及び同居しようとする親族が暴力団員でないこと。
　※暴力団員とは、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号」に規定する暴力団員をいいます。

申込方法について

　滝川市では、既存の市営住宅につきましては、毎年4月初旬と10月初旬に空き待ち登録会を行い、そこで空き待ち順番を決定し、登録した市営住宅の部屋が空くのを待っていただく方式をとっています。登録会に参加できなかった方につきましては、登録会後、随時登録を受け付けています。
　なお、申込みは指定管理者の窓口へお問い合わせください。
　
順番が回ってきたら
　空き待ち登録された方に順番が回ってきましたら、ハガキで通知します。
　ハガキが届いたら、室内を下見していただきますので、ハガキが届いた日から一週間以内に指定管理者の窓口まで鍵を取りに来てください。
　下見後、入居されるかどうかを決めていただきますが、キャンセルされた場合は今回の順番は無効となり、改めて入居を希望される場合は再度登録が必要となります。
　

入居について

1．入居手続きに必要な書類を提出していただきます。

1. 市営住宅入居申込書
2. マイナンバーが確認できる書類及び本人確認書類
3. 所得課税証明書（最新のもの）～世帯全員分が必要です。
4. ウに併せて、
   給与所得者は、源泉徴収票の写し、又は給与証明書（最新のもの）
   年金所得者は、公的年金の源泉徴収票の写し、又は年金額改定通知書の写し
   事業所得者は、確定申告書控の写し（第一表、第二表）
5. 市町村から課せられている税の滞納がないことが確認できる書類～世帯全員分が必要です。（滝川市税は税務課の窓口で無料で確認してもらうことが可能です。）
6. 住民票～入居される全員分
   ※滝川市民の方は必要ありません。
7. 入居名義人及び連帯保証人の本籍が確認できる書類（家賃債務保証事業者利用の場合連帯保証人分不要）
8. 駐車場使用申請書（駐車場を利用する方のみ）
   添付書類～車検証の写し
   車両使用証明書（車検証の名義が違う場合）
   誓約書（車検証の名義が違うが、近日中に名義変更する場合
9. 連帯保証人の収入がわかる書類（家賃債務保証事業者利用の場合不要）
10. 連帯保証人の印鑑証明書（家賃債務保証事業者利用の場合不要）
11. その他状況に応じて必要な書類
    • 退職証明書
    • 雇用保険受給資格証明書
    • 婚約誓約書
    • 障害者手帳

2．敷金（市営住宅使用料（以下、家賃という。）の2ヶ月分）をお預かりします。
　（住宅を退去する際にお返ししますが、家賃の滞納や入居者の故意・過失などにより住宅を汚損・破損したときには、それらの修繕費用を敷金から差し引いてお返しします。）
　※家賃債務保証事業者利用の場合は初回保証料が発生しますので、敷金は不要となります。

3．連帯保証人が1名または、家賃債務保証事業者との契約が必要となります。なお、連帯保証人になるためには最低でも次の条件を満たしている必要があります。

• 原則として、滝川市内居住者としますが、市長が特別の事情があると認めた場合は市外居住者でもなることができます。その場合は、住民票（本籍が省略されていないもの）を添付してください。
• 入居者と同程度以上の収入を有する方
• 未成年者、成年被後見人、被保佐人及び被補助人、貧困のため公私の扶助を受けている者（生活保護等）でないこと

　※連帯保証人には、以下のような責務がありますので納得のうえ、引き受けるようにしてください。

• 家賃を滞納した時の支払義務
• 市営住宅を破損したときの損害賠償支払義務
• その他公営住宅法や条例・規則に定める事項に違反したときの責務

4．市営住宅敷地内及び住居内で、犬猫等の動物の飼育や一時預かりは禁止です。また、野鳥や野生動物に餌付けすることも禁止です。

5．駐車場を利用する場合は使用料がかかります。なお、次の点についてご注意ください。

• 駐車スペースは1戸に1台のみです。
• 車両の大きさに制限があります（全長490ｃｍ以下　全幅180ｃｍ以下）
• 空き駐車スペースおよびお客様用駐車場の使用については自治会の取り決めに従ってください。

　駐車スペースの除排雪については各個人負担となります。市営住宅によっては共同で業者に委託している場合もありますので、自治会までお問い合わせください。

6．浴室有の市営団地の浴槽・給湯器等設備については、リース契約又は購入する必要があります。
　リース料金等については各団地の担当会社へお問い合わせください。

7．市営団地によっては入居者の負担で必要に応じて設置していただくものがあります。

• 網戸
• 灯油ホームタンク
• ストーブ
• カーテンレール
• 照明器具
• ガスコンロ
• 給湯設備（台所の湯沸かし器など）
• TVアンテナ（平屋、二階建）

8．自治会の必要性と共益費の負担について
　市営住宅は市民の財産ですので、入居者の皆さんが協力し、共同でしなければならないことがあります。
　団地の規模によって異なりますが、以下のような費用（共益費）の負担があります。

1. 共同で使用する電灯・電力費・消耗品等の購入
2. 団地内通路等の除排雪に要する費用
3. 排水管の清掃及びその費用
4. 屋内外の清掃や草刈及びその費用
   入居者個人で行うことが困難なことから、入居者の皆さんで自治会を組織し、一括して処理することが必要ですので、自治会へ加入し、共益費等については遅れずに支払うようにしてください。

9．共用部分（廊下、ベランダ等）は、緊急時に避難通路となるため、物を置かないでください。

10．公営住宅に関する法令、条例及び規則を順守してください。

市営住宅一覧

家賃について

　市営住宅の家賃は、所得に応じて決定します。また、団地ごとで家賃額は異なります。

　入居後に収入が高くなり、一般階層世帯においては、月額所得額158,000円を超えた場合、裁量階層世帯においては、月額所得額214,000円を超えた場合は、収入超過者として民間アパートと同程度の家賃を課すことがあります。
　また、高額所得者として認定された世帯については、民間アパートと同程度の家賃を課すとともに、期限を定めたうえ、住宅の明け渡しを求めることになります。

　入居後の家賃については、毎年収入の申告をしていただき、収入に応じて家賃を決定します。
　毎年8月に申告に必要な用紙を送付いたしますので、必ず申告するようにしてください。
　この申告をされませんと、近傍同種家賃（入居者の収入状況等に関係なく、民間アパートと同程度の家賃）を課すことになりますのでご注意ください。

公営住宅に入居している方の住み替えについて

　現在、滝川市内の市営住宅に入居されている方は「住宅に困窮している方」に当てはまらないため、原則として、別の市営住宅に入居することはできませんが、住替要件に該当する場合には、別の市営住宅への入居が可能となります。
　ただし、家賃及び駐車場使用料の滞納があるときは、住み替えはできません。

※入居要件(1)(2)共に満たす場合には(1)を優先とする。

お問合せ先

指定管理者　滝川ガス株式会社 
電話 0125-74-5959又は0120-29-7070