用途地域・特別用途地区等の地域地区の決定について

　地域地区は、都市計画区域内の土地をどのように用途に利用すべきか、どのように利用すべきかなどということを都市計画として定め、建築物の用途、容積、構造などに一定の制限を加えたり、土地の区画形成の変更などに制限を加えたりして、その適正な利用と保全を図ろうとするものです。

1　用途地域

　用途地域は、地域計画の基本となるもので、都市の土地利用に計画性を与え、合理的な土地利用を図り、住居、店舗、工場などいろいろな用途の建物の無秩序な混在による環境の悪化を防止し、都市の健全な発展を目的として定めれるものです。用途地域内においては、建築基準法により、建築物の用途、容積率、建ぺい率、形態などが制限されます。

用途地域の概況

滝川都市計画用途地域指定基準[PDFファイル／116KB]

2　特別用途地区

　特別用途地区は、用途地域内において、市街地の特性に応じて特定の用途の保全または規制を行うことを目的として定める地区です。地区の指定のために行われる建築物の制限や禁止に関する事項については、建築基準法の規定により市の条例で定めております。

建築物の規制は、滝川市特別用途地区内における建築物の制限に関する条例＜外部リンク＞(滝川市例規集ページ)による。

本市に定められた特別用途地区は次の4種類があります。

3　特定用途制限地域

　特定用途制限地域は、用途地域が定められていない地域において、良好な環境の形成や保持を行うことを目的として定める地域です。地域の指定のために行われる建築物の制限や禁止に関する事項については、建築基準法の規定により市の条例で定めております。

建築物の規制は、滝川市特定用途制限地域内における建築物等の制限に関する条例＜外部リンク＞(滝川市例規集ページ)による。

本市に定められた特定用途制限地域は次の2種類があります。

4　その他の地域地区

ア　高度利用地区

主な建築制限
　容積率　最高400％以下　最低200％以上
　建ぺい率80％
　建築面積　最低200平方メートル以上

イ　準防火地域